婚前貸款買的房子婚后不一定是共同財產,如果是婚前一方首付,婚后雙方還貸的,屬于夫妻共同財產;如果是婚前雙方首付,婚后雙方還貸,也屬于夫妻共同財產;如果是婚前一方用其個人財產購買的房產,不屬于夫妻共同財產。
法律依據:
《《中華人民共和國民法典》》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。