沒有公積金全款買房還是貸款?
購房者主要需要考慮自身經(jīng)濟基礎、購房成本、資金使用效益等因素。
1、自身經(jīng)濟基礎
如果購房者具備良好的經(jīng)濟實力，現(xiàn)階段可以負擔房屋的全額價款，那么可以考慮進行全款買房。
如果購房者經(jīng)濟實力不足，現(xiàn)階段無力承擔房屋的全部價款，要想籌集全款還需要花費幾年甚至十幾年的時間，這種情況下，可以考慮貸款買房。
2、購房成本
全款買房無需支付房貸利息，而貸款買房還需要支付一定的利息成本，因此貸款買房的購房成本要高于全款買房的購房成本。
3、資金使用效益
全款買房現(xiàn)階段需要一次性支付大額資金，而貸款買房現(xiàn)階段只需支付少量的首付款資金。
貸款買房和全款買房哪個劃算?
全款買房與貸款買房相比，全款買房更劃算。對于全款購買房屋的購房者來說，雖然首次付的錢比較多，但是全款買房的購房者可以節(jié)約各種手續(xù)費，而且還可以節(jié)約銀行利息。開發(fā)商對于一次性支付房款的購房者，會給予一定的折扣優(yōu)惠，雖然說貸款買房時也有優(yōu)惠，但是全款買房相對于貸款買房的優(yōu)惠折扣更大。
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