什么是小產權房呢？怎樣清理小產權房？

什么是小產權房?

小產權房是指在農村集體土地上建造的房屋，它是沒有繳納土地出讓金的，因此，產權證書不是由國家房屋管理部門頒發的，而是由鄉鎮政府或村政府頒發的，又稱“鄉鎮產權房”，相對于國家房屋管理部門頒發的房產證來說，這類房產證的社會接受度比較的低。“小產權房”并不是法律概念，而是人們在社會生活中形成的習慣稱謂。沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同也不會在國土房管局備案。所謂的產權證并不真正合法有效。

小產權房的出現與城市房價飆升密切相關，自2007年房價快速上漲以來，小產權房已成為社會關注的熱點。根據國家有關要求，“小產權房”不得授權發證，不受法律保護。

怎樣清理小產權房?

有當地戶口的居民可以使用小產權的房子，因為政策是集體土地上的房子不能賣給集體組織以外的人。所以，如果你是當地村民，不要擔心小產權的問題。合法批準的小產權房可以在當地居民之間轉讓，但外國人和城市居民不能購買。城鎮居民購買小產權房后，會很麻煩。在國家征用土地的情況下，你的權益將得不到保障，所以要求退款是最好的政策。如果你不能得到退款，你可以要求法律公正，證明村委會不會給你買的房子退款，村委會將對今后的任何糾紛負責。

等待國家政策的出臺。小產權房為解決住房問題做出了巨大貢獻。很多地方的房子基本上都是小產權房，所以國家會保護以前購買的小產權房。今后可采取的主要方式是，將符合條件的廉租房、公租房、經濟適用房、限價商品房等部分小產權房在辦理相關手續并繳納相應稅費后納入保障房系列;對一些嚴重違反城市規劃和土地利用規劃，非法占用耕地和基本農田，建筑設計和施工質量存在嚴重問題的“小產權房”，采取強制改造或拆除的方式。

通過以上介紹，我們必須對小產權房有一個深刻的認識，了解小產權房對社會的巨大危害。關于怎樣清理小產權房就介紹到這里了，如果有對房價拐點感興趣的可以看一下往期相關的內容，希望對你有所幫助。此外，小產權房禁止與第三方交易。如果有朋友在小產權房交易，最好停止小產權房交易，這樣可以有效降低風險，不會給他們的財產造成損失。