買(mǎi)房為什么要貸款 買(mǎi)房貸款條件

買(mǎi)房為什么要貸款

買(mǎi)房貸款可能就是因?yàn)樽约嘿?gòu)房資金條件不夠多，或者是擁有更高的授信額度。

1、首先，我們可以認(rèn)為房貸是政府給有購(gòu)房需求的人群一種福利性行為。可能很多人會(huì)不理解，我們?cè)谶@里舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：在二十年前，假如你手握五十萬(wàn)元現(xiàn)金，可以在上海買(mǎi)下一套房子，二十年后的今天，五十萬(wàn)元現(xiàn)金做首付款都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

2、住房貸款是政府給當(dāng)今有購(gòu)房需求的人群一種福利性行為。這也是我們普通人可以把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給銀行的為數(shù)不多的機(jī)會(huì)。

貸款購(gòu)房手續(xù)程序

1、首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。

3、接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

買(mǎi)房貸款條件

買(mǎi)房貸款首先要提交相關(guān)的申請(qǐng)購(gòu)房的協(xié)議書(shū)，各方面的復(fù)印件，收入材料，資產(chǎn)證明等等。

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

住房公積金貸款購(gòu)房流程

1、提出申請(qǐng)：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

2、銀行進(jìn)行資信調(diào)查及貸款審批。不管選擇如何貸款買(mǎi)房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時(shí)間。目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔邮赘兜馁J款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的首付。

3、簽訂借款合同：貸款人帶上相關(guān)資料到銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

4、辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)：借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)。

5、貸款劃撥：貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。

6、貸款回收：貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。