環(huán)球觀速訊丨中國(guó)建這么多房賣給誰？選樓層有什么注意事項(xiàng)？

中國(guó)建這么多房賣給誰？

現(xiàn)在城市生話壓力太大，年輕人晚婚晩育甚至不婚不育的也逐漸增多，人口現(xiàn)在還只是減法，在過二十年那就是除法了，隨著老齡化社會(huì)的到來，一年僅僅出生一千萬，每年去世死亡二千萬的境況也將會(huì)出現(xiàn)，新生人口少得可憐，不愿結(jié)婚或娶不到老婆的年輕人會(huì)越來越多，房子將來會(huì)多得要命。

現(xiàn)在已有很多房子沒人住了，也賣不出去，住房有一天也會(huì)和現(xiàn)在的商鋪一樣，變現(xiàn)困難，房?jī)r(jià)如蔥的時(shí)候也會(huì)到來，其實(shí)房子根本就值不了那么多錢，三四線城市房?jī)r(jià)超過三千以上都是泡沫，高房?jī)r(jià)并不是需求造就的，而是開發(fā)商炒房客中介公司推波助瀾人為炒高的。

中國(guó)房?jī)r(jià)未來走勢(shì)如何？

1、2019年，樓市的調(diào)控依然不會(huì)放松，那么這也意味著，2019年的房?jī)r(jià)將趨于平穩(wěn)，而且還有專家預(yù)測(cè)，2019年的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)的下跌，也就是說，在明年買房，應(yīng)該是比在今年買房要實(shí)惠不少的，購(gòu)房成本也減少了，也能減輕購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)上的壓力，讓買房，不再是一件令人頭疼和煩惱的事情了。

2、在我們中國(guó)，有很多的房奴，都是因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)催生出來的，有很多人，一輩子能夠買一套房子，已經(jīng)是很不容易的事情了，如果房?jī)r(jià)再一直上漲，那么將讓很多有需求的購(gòu)房者，無力買房，這才是真正的悲哀。

3、但是無論房?jī)r(jià)如何調(diào)控，都無法讓人人都能夠買得起房，但是最起碼房?jī)r(jià)能夠回到一個(gè)合理的范圍中，這樣大部分人都能買得起房子，如今在樓市調(diào)控政策干預(yù)之下，房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入“降溫期”了，在2019年，房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)劇烈的波動(dòng)了，將會(huì)平穩(wěn)的發(fā)展，也會(huì)有下行的趨勢(shì)出現(xiàn)，所以對(duì)于一直還在觀望的購(gòu)房者來說，也許真的是一次買房的機(jī)會(huì)了。

總高29層的樓盤越往上越貴嗎？

如果是總高29層的樓盤，通常這樣的樓盤是比較高的，樓層之間的差價(jià)也是比較大的，一般比較便宜的樓層是最上面幾層和最下面幾層，通常在三分之二左右的樓層價(jià)格是最貴的，也就是20樓左右的樓層是最貴的。

像這種高層住宅，底層的價(jià)格，然后越往上越貴，每層每平米貴500元左右。然后到黃金樓層，也就是20層的時(shí)候達(dá)到頂峰，20-29層越往上越便宜，頂?shù)讟遣话凑者@種價(jià)格來算，通常是特價(jià)房出售的。

選樓層有什么注意事項(xiàng)？

1、注意光線

選樓層時(shí)要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽光的照射。

2、高層住宅注意電梯問題

現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付還是一個(gè)問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。

3、不要小覷噪音因素

低樓層的房屋噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。