如何挑選聯排別墅 電梯房選什么樓層

疊墅與別墅的區別

疊墅又稱疊加式別墅，是別墅按建筑形式分類的一種，它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點象復式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成，一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成。

其實疊墅就是別墅的一種，但不是一家人居住，而是幾戶人住在一棟樓，這種類型的別墅與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。

如何挑選聯排別墅

1、選聯排別墅的房型

聯排別墅雖然比不上獨棟別墅的面積大小，但是在選擇聯排別墅的戶型的時候起碼的原則是要講究大面寬。如果面寬小于5.7米，則可能由于進深太大而影響到其舒適性。

2、空間設計

別墅的空間設計一定要合理，各個不同用途的空間都要劃分清楚，起居空間、交通空間、臥室空間、飯務空間以及庭院和露臺，各空間既獨立又相互之間有著和諧的序列，一般是按照從外到內，從客廳到臥室這樣一種順序進行設計。

3、車庫面積大

選擇聯排別墅的家庭想必家里配套的車也不止一輛，如果親朋好友來玩，車庫的位置也要足夠停放車輛，一般情況下，優先選擇能夠并排停放兩輛車的車庫，退而求其次，也可以選擇一前一后停放兩輛車的車庫。

電梯入戶的房子優缺點是什么

電梯入戶指的是電梯門打開就是你的家，不過這種電梯是需要刷卡才能啟動的，而持卡信息和相應的居住的樓層信息是綁定在一起的，所以你的卡只能到達你自己的家，別人也同樣進不了你家，充分為生活提供便利兼具私密性，這樣的房子各有優缺點，具體如下：

優點：

1、安全性及私密性明顯增強

采用雙開門電梯，乘坐電梯所在樓層后，出電梯門便進入自己的私家空間，仿佛電梯專為一人而設，親朋好友的來訪也不會再驚動對面的鄰居。有了這樣的電梯，安全性及私密性明顯增強。

2、抗震性較好

這種一般都是框架結構，所以這樣的房子抗震性比較好；非電梯一般都是磚混結構，抗震性比較差。

電梯房選什么樓層

1、電梯樓一般以頂層的下一層價格高（如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的），越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。

2、小區如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點火的時候尾氣是很重的，根本不像公路上的尾氣會飄的那么高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點就是汽車發動會有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。