不同類型房屋產權年限是多久？
1、通常住宅類項目的房產證使用年期限為70年，商業類40年的房產證使用年期限為40年，綜合類型的房產證使用年期限為50年。
2、但由于需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。
3、房產證使用年限在房產證有列示出土地實際到期年限，回去看下自己的房產證就知道了。
二手房剩余產權年限查詢方法是什么？
查詢二手房剩余產權年限其實就是查詢二手房房齡，即，房屋產權年限-房齡=二手房剩余產權年限。
1.到產權登記部門查詢
住建委所在地或者不動產登記中心，可以查到最準確的房齡。
優點：查詢到的房齡最準確
缺點：費時費力，賣家不愿意配合
2.查看產權證
產權證的辦理時間能推斷出房齡。
優點：方便快捷
缺點：推斷的房齡不一定準確
（1）首次出賣的二手房推斷方法
（2）多次轉讓的房子
3.觀察房屋內外結構
可通過裝修風格、材質判斷房屋裝修年代，從而判斷出房齡，但是翻新過的房子不容易辨別。
4.多方打聽收集信息
可通過小區周邊中介也可通過小區物業或者鄰居打聽。
營業執照公示信息